楼上漏水如何处理？楼上漏水的原因是什么？

　前言介绍：　

　　漏水对于家居生活来说是一件比较麻烦的事情，漏水的房子不仅会影响我们的居住情况，对于房子也是有一定的损害，房子长期浸泡雨水，是很容易出现其他质量问题。所以房子出现漏水就需要及时地解决。但是楼上漏水的原因是什么，楼上漏水如何处理等等都是我们平常需要搞清楚的问题。接下来就一起来看看吧。

楼上漏水的原因是什么

一、楼上漏水的原因是什么?

　　1、人力的原因破坏，特别是业主在装修过程中施工改动破坏

　　2、建筑物自身质量，如开裂、蜂窝等

　　3、预埋给排水管渗漏

　　4、排水管管边密封不到位，管与结构脱层。

　　律师建议先做一份房屋质量鉴定，确定造成漏水的原因后，就可以界定相关责任。“假如鉴定出房屋本身就存在设计、材料等方面的问题，则漏水问题就要由开发商负责维修，不能以保修期为借口。”

楼上漏水如何处理

二、楼上漏水如何处理?

　　1、查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

　　2、当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。

　　3、如果楼上邻居不或不及时修补的话，受损业主可根据相关规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。

　　4、当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以请社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。