不少房主不在本城市或已经移居国外，在此情况下想将自己的房屋出售怎么办？此种情况就要出具卖房委托书并办理委托公证，委托他人将自己的房子出售出去，这样节省房主不少的时间精力。委托他人卖房，卖房委托书你会写吗？下面小编整理了一份委托书模板，供大家参考使用：
委托书（参考格式）
委托人：姓名：XXX 性别：XXX 身份证号码：XXX
受托人：姓名：XXX 性别：XXX 身份证号码：XXX
委托人和受托人是XXX关系,委托人购买了位于XX省XX县XX小区X幢X单元XX层XX号不动产，《中华人民共和国不动产权证书》编号：XXXXXXXX，上述不动产系委托人XXX个人财产。现委托人打算出售上述不动产，因委托人事务繁忙，不便亲自办理出售上述不动产的相关手续，特委托XXX为其全权代理人，代为办理下列事项:
1.出售房产：全权办理出售上述房产的相关事宜，办理出售房产的过户、转移登记的相关手续，签署转移登记申请表、转移登记询问申请人记录、二手房买卖合同或房地产或不动产买卖现售合同，办理合同公证并签署相关文件。该房产的买受人为(姓名：XXX,公民身份号码：XX),交易价格不低于人民币XX万元。
2.房款收取：上述房产的全部或部分售楼款由委托人名下账户收取（开户行：，账号：）。
3.资金监管：签署上述房产的房款资金监管协议或首期款资金监管协议，签署住房公积金资金划转委托书。
4.终止资金监管：到银行或土地房产交易中心办理上述房产的房款解除或终止资金监管手续，签署办理解除或终止资金监管手续所需签署的申请书及一切相关文件。
5.缴纳税费：缴纳与上述房产有关的各项税费，领取和签署存量房交易税款计征申明、纳税申报表、缴款通知书、房地产交易环节个人所得税免征申请表等相关文件，缴纳相关费用。
6.减、免税申请：到税务部门办理减、免税申请手续并签署一切相关文件，领取免税函等相关文件。
7.登记信息改错：全权办理上述房产的变更登记手续，签署变更登记申请表及一切相关文件，领取、保管房地产证或不动产权证书或不动产登记证明等相关事宜，并在有关文件上签字。
8.水电等过户：办理上述房产水、电、煤气（天然气）、物业管理、有线（数字）电视、电话、网络等过户、开户、销户、停机等手续。
9.撤件、退件：到当地不动产登记中心或房地产交易服务中心办理退件、撤销过户的相关手续，签署相关文件并领取二手房买卖合同或房地产买卖现售合同、房地产证或不动产权证书或不动产登记证明等相关资料。
受托人在办理上述事项中所签署的一切文件，委托人均予以承认，并承担由此产生的相应的一切法律责任。
委托期限:自委托之日起至上述事项办完为止。
受托人无转委托权。
委托人：
20XX年 XX 月 XX 日
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